Выбрать страницу

Оформление права собственности на дом квартиру Киев и Киевская область

Как оформить документ о праве собственности на здание или квартиру
Оформление документа, который подтверждает право собственности на определенное имущество, происходит с 2016 года немного иначе, нежели это было ранее. Новый закон об оформлении действует с первого января 2016 года и по сей день. В основном такие изменения произошли благодаря процессу децентрализации органов власти в Украине. К изменениям, которые произошли можно отнести такие:

  • Отменилась выдача свидетельств, которые подтверждают право собственности на бумажной основе, которая содержит средства защиты;
  • Изменилась также система регистрации. Отныне ее можно проводить при помощи интернета;
  • Сняли все ограничения на то, чтобы зарегистрировать недвижимость. С этого момента оформить документ, подтверждающий право собственности можно и при помощи нотариуса.


Правила оформления права собственности на любой вид недвижимости.
Регистрация документа, который подтверждает право собственности в нашей стране можно производить ко всем земельным участкам и объектам недвижимости, располагаемых на них, в том случае, если их невозможно перенести в любое другое место без причинения вреда для объекта или в том случае, если потеряется его стоимость.
Также отметим, что больше не требуется регистрация на малые архитектурные формы, сооружения, которые относятся ко временным, даже в том случае, если они носят капитальный характер, а также на любые растения или полезные ископаемые, которые находятся в границах данного участка.
Оформить всю документацию, которая связанна с правом на собственность недвижимостью, можно при помощи двух субъектов:

  • При помощи нотариуса. В таком случае можно проводить регистрацию любых сделок по недвижимости, вне зависимости от того, где располагается объект.
  • В специализированном центре, где предоставляются административные услуги. При помощи этого центра вся документация передается на рассмотрение государственному представителю регистрации.


Возможна ли ситуация, что данные могут исчезнуть из реестра?
С 2013 года весь реестр ведется при помощи электронной системы. С того момента нотариус имеет возможность доступа к нескольким реестрам прав  вещного и собственности. Как считают специалисты, возможность утраты данных из электронной системы составляет очень низкий процент. В архиве электронной системы всегда можно найти всю документацию, которая подавалась владельцем при оформлении права на собственность.
У собственника на руках должна быть документация, которая подтверждает их права. Сохранить эту документацию в первоначальном виде – это забота каждого конкретного владельца имущества. Однако не помешало бы и перестраховаться.


Какие недостатки существуют в современной системе регистрации права собственности
Документ в электронном виде, который указывает на право собственности в Украине, может повлиять на количество рейдерских захватов. Аналитики в сфере права говорят о том, что из-за того, что в системе отсутствует даже элементарная система, могут значительно участиться случаи мошеннических действий. Также существует опасность потери всех существующих данных из-за возможной атаки хакеров. Даже наиболее защищенные системы подвергаются таким атакам очень часто, что уже говорить о такой незащищенной системе.
В нашей стране за последние годы значительно увеличилось число существующих агентств по недвижимости, которые предлагают своим покупателям квартиры пожилых людей за небольшую стоимость. Единственным условием при этом является время ожидания, пока нынешний владелец недвижимости отойдет в мир иной. Старые люди подписывают договор ренты, при помощи которого  в дальнейшем недвижимость перейдет к новым владельцам. А поиск таких пожилых людей осуществляется при помощи открытой базы данных реестра недвижимости.


Необходимо ли выполнять повторную регистрацию права собственности на объект
Благодаря тому, что появился новый порядок оформления документации на недвижимость, появилось множество изменений, однако всем, кто прошел регистрацию до 1 января 2013 года, не потребуется проходить заново регистрацию недвижимости. Вся документация является действующей. В том случае, если какой-либо владелец недвижимости не внесен в реестр, регистрация будет происходить после смены владельца.


Для чего служат изменения
При внесении изменений в порядок оформления документации кабинет Министров задумывал выполнить несколько целей. Основная задача, которая была решена такими изменениями – это полностью открытый доступ для каждого жителя страны. Кроме того повысилось удобство оформления собственной недвижимости и своих прав. Не выходя из собственного дома любой человек может проверить информацию о собственной недвижимости. Таким образом, эта форма является одним из действенных методов по борьбе с коррупционными схемами среди чиновников. На сегодняшний день ни один чиновник не сможет скрыть свое имущество от общественности.
Также хотелось бы отметить, что любой представитель нотариуса способен произвести сделку оформления в том случае, если к нему обратиться за этим клиент. В прошлом нотариус мог проводить только те операции, которые были прописаны в законодательстве. Все данные с этого момента находятся на официальном сайте Министерства юстиции.
Также важно понимать, что получение данных о собственной недвижимости или о любой другой, имеют свою цену. Для того, чтобы получить доступ к электронной информации человеку придется заплатить 17 гривен, плюс 3 гривны за банковские услуги. В том случае, если человек хочет получить бумажную распечатку, ему придется отдать 34 гривны, плюс сбор банка.


Документы, которые позволяют оформить право на собственность
Любой владелец недвижимости обязан иметь не только выписку из реестра, но и документы, которые подтверждали бы право на него. К такой документации можно отнести договор купли-продажи, договор дарения или договор о пожизненном пользовании помещением. Каждый документ необходимо обязательно заверить у нотариуса. Также к этому списку можно причислить и свидетельство о праве унаследования, владение долей, приобретение на аукционе, решение суда и прочее.


Как оформить право собственности для иностранных жителей
Законодательство Украины, которое действует на сегодняшний день, позволяет любому иностранному жителю приобретать недвижимое имущество в Украине. Однако, в этом вопросе есть несколько своих нюансов. Оформление права на собственность недвижимостью оформляется на основе вида на жительство или на основе паспорта своего государства. Иностранец должен быть старше 18 лет и пребывать на территории нашей страны совершенно легально.
Для того чтобы купить недвижимость и оформить право на собственность, иностранцу необходимо легализировать свои документы на территории нашей страны. Для этого необходимо перевести всю документацию на государственный украинский язык. Такой перевод выполнятся профессиональным переводчиком, после чего заверяется у представителя нотариуса.
Невозможно оформления права на собственность недвижимости без специального идентификационного кода. Для того чтобы его получить, иностранцу следует обратиться в ГНИ или ГНА в любом районе.  Код обязательно потребуется при проведении сделки о приобретении недвижимости у нотариуса. В том случае, если иностранец находится в браке, ему необходимо будет согласовывать свои действия с супругом или супругой. При проведении сделки понадобится согласие на приобретение имущества в Украине. Без этого согласия не выйдет приобрести недвижимость.
Также хотелось бы отметить, что возможно оформить право собственности сразу на несколько иностранцев, ведь по закону такие сделки не запрещены.


Как можно оспорить действия государственного регистратора
На сегодняшний день все правовые и нормативные акты, которые действуют на территории страны, не согласованы между собой. Из-за этого некоторые вопросы можно трактовать по-разному. Столкнувшись с такой ситуацией в реальной жизни, вам потребуется использовать помощь третьего лица.
В том случае, если возникли спорные ситуации с представителем системы регистрации, вам потребуется обратиться в Министерство юстиций или же прибегнуть к помощи территориального органа Минюста или в суде.


Придется ли платить налог
Покупая любую недвижимость на территории страны, каждому человеку придется заплатить определенный налог. Пошлина от государства требует 1 процент от всей стоимости сделки. До того момента, пока вы не заплатите эту сумму, нотариус не сможет оформить необходимую документацию. Также стоит отметить. Что стоимость услуг нотариуса не входит в эту суммы, она выплачивается из вашего кармана.
Резиденты страны дополнительно должны выплатить около 15 процентов от суммы своего дохода, которые получены на территории страны. Для нерезидентов стоимость увеличивается до 23 процентов. От выплаты такой пошлины освобождены инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды 1 и 2 групп, а также те люди, которые пострадали при Чернобыльской аварии. Также к этому списку можно отнести и некоторые другие слои граждан, которые нуждаются в государственной поддержке.
Также обязательным платежом является 1 процент от суммы сделки, который проходит в Пенсионный фонд Украины.


Каким образом проходит оформление права собственности
Регистрация прав на собственность недвижимостью происходит при помощи нескольких этапов. Такой порядок процедуры в нашей стране прописан в статье 18 Закона о проведении государственной регистрации. Оформление происходит при наличии необходимой для этого процесса документации. Начать стоит со сбора эти документов, после чего последует обращение к нотариусу или к представителю государственной регистрации. Для того чтобы оформить право собственности потребуются такие документы:

  • Необходимо написать заявление, которое будет соответствовать законной форме. Такой документ должен быть представлен в двух экземплярах. Обязательно необходимо заполнить все поля, которые собирают сведения о заявителе. Первый бланк, который имеет отметку о его принятии, остается на руках у владельца имущества, второй же остается у представителя регистрации. 
  • При оформлении документа, который подтверждает право собственности, потребуется иметь идентификационный код владельца. Также обязательно следует всегда иметь при себе паспорт, без него вы не сможете заключить ни одной сделки. Оформление любой документации происходит только после предъявления этого документа.
  • В необходимый пакет документации стоит собирать только оригиналы всех документов. Такие документы должны подтверждать право на дом, квартиру или участок земли. К такому виду документации относят и технический паспорт на имущество, и государственный акт на участок вместе с кадастровым номером. 
  • При возникшей ситуации, когда оформление документации происходит при наличии третьих лиц, необходимо оформить доверенность, которая была бы заверена представителем нотариуса.
  • Весь пакет документации, который вы соберете, не сможет быть принят в том случае, если вы не предоставили квитанцию о том, что вы уплатили государственную пошлину. Если вы льготник, то вам следует предъявить документацию, которая подтверждает этот факт.
    В том случае, если ваше заявление на оформление права на собственность не было одобрено, государственная пошлина вам уже не вернется. Оформление документа на право собственностью производится в течение 5 рабочих дней.


Также за оформление права собственности в нашей стране придется уплатить 10 процентов от минимальной зарплаты только в том случае, если процедура оформления заняла всего пять дней. Если же процедура была проведена скорее, к примеру, за два дня, придется заплатить сумму, которая равна одной минимальной зарплате. Также вы можете оформить документ и за более короткие сроки. За две минимальные зарплаты вы сможете оформить договор за одни сутки, а за пять, всего лишь за два часа.
Эти цены не распространяются на покупку документа о праве собственности на предприятие, которое продается как единый комплекс. Размер необходимой выплаты в таком случае значительно выше. Для того чтобы оформить всю документацию правильно, следует быть предельно осторожным, поэтому рекомендуем вам несколько раз перепроверить документацию на наличие ошибок или нарушений. Вся ответственность за неверное заполнение данных ложится на заявителя.
После того, как вы подадите всю документацию, регистратор обязан присвоить ей номер очередности на то, чтобы документация была рассмотрена. Перед тем, как оформляется право на собственность, вся документация проходит проверку при помощи соответствующей экспертной группы. В том случае, если комиссия обнаружит неточности или ошибки, вам может быть отказано в праве на собственность. Вы можете ознакомиться с решением комиссии на официальном сайте.
В случае положительного решения в вашу пользу, регистратор обязан создать раздел в реестре прав. Документ о том, что вы получили право на собственность недвижимостью, не выдается в печатной форме, вы можете просмотреть только электронную версию.
Вместо такого документа можно получить выписку, которая сделана из реестра. Такой документ представляет из себя обычный распечатанный лист бумаги А4 на принтере. Также вы можете распечатать документ и самостоятельно, воспользовавшись сайтом Министерства юстиции. Такой документ не предусматривает собой подписи или печати даже в том случае, если он был выдан представителем органа юстиции.
Также вам не требуется подавать сразу несколько комплектов документов в том случае, если вы хотите оформить право на собственность сразу на здание, участок и квартиру.  Сведения о том, какая собственность вам принадлежит, являются открытыми в нашей стране. Обжаловать действия представителя регистрации можно в судебном порядке.

Обращайтесь к нам и вы обязательно сможете оформить право собственности на недвижимость  с гарантией в сжатые сроки!  Для заказа услуги «Оформление права собственности» звоните +380443830676 либо +380932002011 прямо сейчас либо напишите к нам на e-mаil info@faktoria-group.com.ua. 

Работая с профессионалами – Вы гарантированно придете к успеху!

 

Нам доверяют:

Оформи право собственности на свою недвижимость сейчас

Я выбрал данную компанию, потому что стоимость мне показалась приемлемой и даже не пришлось ехать в офис компании, решили все вопросы по телефону, а документы подписали рядом у нотариуса и потом отправили курьером.  Для меня это важно, так как не всегда есть время и желание на кататься по городу,  да еще и в непогоду.  И уже через два дня были документы на новую фирму. Спасибо за оперативность.

Илья
Веб Имидж

Построили дом в Шпитьках,Киево-Святошинского района, хорошо что сразу сделали строительный паспорт. Ввели быстро в эксплуатацию дом с помощью юристов Фактория групп. Помогли с некоторыми вопросами по скважине.

Сергей

Регистрировал ФОП, все прошло успешно, в оговоренные сроки. По телефону всегда адекватно отвечали на мои вопросы. В целом я остался доволен, замечаний нет. Так держать, молодцы!

Сергей Козаченко

Результаты, которые я получила при оформлении строительной лицензии были следующие:

1)помогли собрать полный пакет документов для лицензии без наличия нужного оборудования;

2)приемлемая стоимость услуг;

3)внимательное отношение персонала;

4)отвечали сразу на все вопросы;

5)документы прислали курьером.

Жанна
Строительная компания БК Богдан

Одна вещь, которая мне больше всего понравилась это оперативное решение всех   вопросов.  Мы неверно отправили адрес по  смене юридического адреса. Ну а заметили это только после перерегистрации, юристы Фактории Групп оперативно сменили информацию в реестре.

Илона Матвей
Перша фінансова компанія

Компания  Фактория Групп помогла мне успеть заключить хороший контракт с иностранным инвестором и не упустить большой контракт. Оперативно подобрали  хорошую фирму для покупки.

Василий Алексеевич
ООО Подари улыбку

Достаточно быстро сделали для моего  мужа иностранца идентификационный код  и зарегистрировали компанию, а также помогли определиться с выбором системы налогообложения.  Хороший бухгалтер ответил сразу на все наши вопросы. Благодарю за скорость в решении вопроса.

Марина Лукьяненко

Я советую эту компанию  тем, кто хочет быстро ликвидировать свою компанию без проверок.

Григорий Иванович
Бывший директор компании

Появилась необходимость зарегистрировать новую фирму в Киеве и ликвидировать старую. Сделали все быстро. Помогли выбрать оптимальную систему налогооблажения. Спасибо.

Дмитрий Боч
Директор

Сами Регистриповали фирму в Печерске (очень сложно получать ндс). Спасибо юристу Сергею, за сопровождение в налоговой и милиции — получили со второй попытки НДС. Рекомендую. Рассказали о новых изменениях в налогообложении.

Богдан Иванов
Директор Руководитель Смарт Групп Иновации
Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
ПОЗВОНИ И ПРОКОНСУЛЬТИРУЙСЯ