Выбрать страницу

Введение в эксплуатацию Киев и Киевская область

Мы ввели в эксплуатацию уже  более чем 400 объектов наших клиентов.

Гарантия получения Акта ввода недвижимости в эксплуатацию.

Ввод дома  в эксплуатацию — это получение Застройщиком  разрешительного документа, который подтверждает окончание объекта строительства в полном объеме и по всем нормам законодательства.

Введенных домов в эксплуатацию

}

Успешный многолетний опыт

Гарантия качества

Помощь в подготовке документов

Комплексное решение задач

Ввод дома в эксплуатацию Киев и Киевская область стоимость

Ввод в эксплуатацию недвижимости Украина


Каждый жилой дом после окончания строительства должен быть введен в эксплуатацию. Для этого застройщик должен получить специальный документ, который гласит о том, что дом готов к этапу заселения. Также он постановляет, что данный объект строительства прошел все необходимые этапы для того, чтобы его можно было назвать жилым.
Такой процесс не может не радовать своего владельца как минимум по нескольким причинам. В первую очередь, потому что в этот момент все долгие этапы строительства наконец-то окончены. Также радует и то, что с этого момента в дом можно начинать заселять людей, он полностью готов к эксплуатации. Ну и наконец, любому владельцу будет приятен тот факт, что он смог самостоятельно возвести такой объект и завершить дело его успешной сдачей.
На сегодняшний день существует специальный закон Украины, который дает возможность ввести дом в эксплуатацию тремя разными способами. Это относиться к тем домам, которые были построены самовольно, либо же к тем, которые относятся к садовым, частным и хозяйственным строениям. К таким способам относятся:

  • Ввод дома в эксплуатацию при помощи строительного паспорта. Такой способ подойдет для домов или дач, которые имеют площадь менее трехсот квадратных метров, а также имеют не более двух этажей. Также стоит отдельно отметить, что мансардный этаж при подсчете не учитывается.
  • Ввод при помощи упрощенного порядка. Такой способ подойдет только для тех домов, которые были построены до 2011 года. Однако следует отметить, что закон действовал до 2015 года, а в 2017 он полностью потерял свою силу.
  • Ввод при помощи БТИ. Этот вариант подойдет исключительно для тех построек, которые были возведены до 1992 года.


Некоторые эти способы уже устарели, поэтому не каждому человеку понятно, как же стоит действовать. Для этого мы можем предложить услуги наших специалистов.


Какие услуги оказывает наша компания

Большая часть тех задач, которые необходимо решить на этапе ввода здания в эксплуатацию, требуют того, чтобы у человека, который решает этот вопрос, было необходимое количество знаний и навыков в данной сфере. Для того, чтобы человек разбирался в области архитектурных строений, вам может потребоваться обратиться за помощью к специалистам нашей компании.


При помощи наших сотрудников вы сможете выполнить следующие процессы:

  • Ввести в эксплуатацию любое строение, то есть жилое или садовое, нежилой объект, крупные здания, которые предназначены для производства и прочее;
  • Ввести в эксплуатацию здание при помощи упрощенного порядка, несмотря на то, что у вас отсутствует разрешительная и проектная документация;
  • Мы поможем вам также узаконить перепланировку или реконструкционные работы, как в квартирах, так и в нежилых объектах недвижимости. Поможем узаконить пристройки и прочие объекты;
  • Поможем ввести здание в эксплуатацию при помощи судебного решения;
  • Поможем оформить всю необходимую документацию для начала проведения строительных работ;
  • Оказание надзора сертифицированного специалиста по техническим и авторским правам. В эту услугу входит также и внесение необходимых изменений и данных о надзоре в документацию о начале или об окончании работ по строительству;
  • Предоставим необходимые рекомендации по вопросам о введении здания в эксплуатацию, перепланировки или реконструкции любого вида зданий, а также по вопросам, которые связаны с документацией.


Сколько стоит услуга по вводу здания в эксплуатацию
В зависимости от вида оказанных услуг, стоимость их может варьироваться. Однако, оказание простых процедур по вводу в эксплуатацию любого здания, будет стоить около пяти тысячи гривен, что значительно меньше, нежели у наших конкурентов.


Стоит отметить, что на стоимость данной услуги могут повлиять такие факторы:

  • Метод, при помощи которого оказывается процедура (как уже было рассказано ранее, существует три метода ввода здания в эксплуатацию);
  • Объем документации, которую необходимо подготовить нашим сотрудникам для проведения самостроя;
  • Насколько готово здание к процессу эксплуатации;
    Возможное наличие каких-либо нарушений норм строительства при проведении ремонтных работ;
  • Расположение здания;
  • Площадь здания, включая все хозяйственные постройки (до трехсот квадратных метров или более)

Для каждого конкретного случая просчитывается своя стоимость всех оказываемых услуг специалистами нашей компании. Услуги зависят от того, какие работы необходимо выполнить на каждом конкретном объекте.


Какую документацию необходимо собрать
Для того, чтобы любое строение, вне зависимости от того, жилое оно или нежилое, ввести в эксплуатацию, понадобиться собрать небольшой пакет документов, а именно:

  • Государственный акт на данный участок земли. Если он отсутствует, необходимо предъявить договор об аренде, свидетельство или любой другой документ, подтверждающий ваше право на владение;
  • Ксерокопии паспорта и идентификационного кода владельца;
  • В случае, если вы оформляете документацию на садовый дом, то вам потребуется справка о том, что вы являетесь членом садового кооператива.


Как ввести дом в эксплуатацию при помощи строительного паспорта
Ввод в эксплуатацию строения при помощи строительного паспорта осуществляется через закон Украины, который регулирует градостроительную деятельность, а также при помощи приказа Минрегионстроя под номером 103. Для того, чтобы ввести дом в эксплуатацию при помощи такого метода, потребуется выполнить такие этапы:

  1. Собрать и подготовить всю документацию. К ней относится и заключение органов архитектуры, технические условия и другие;
  2. После необходимо получить строительный паспорт;
  3. Каждому человеку, который подавал заявку на получение паспорта, может быть отказано.

Отказ. Это может произойти по таким причинам:

  • Если намерения застроить участок не соответствуют требованиям документов о градостроении, нормам строительства, стандартам государства ли по ряду иных несоответствий.
  • Если отсутствует детальный план о застройке необходимой территории населенного пункта.


Инспекция ГАСК
В том случае, если во время проведения проверки были замечены какие-либо несоответствия или же возникли другие сложности, это может быть причиной для отказа в вводе здания в эксплуатацию. При возникновении таких ситуаций, инспекция выдает специальное предписание для того, чтобы устранить неполадки. До того, как они не будут устранены, вы не сможете ввести здание в эксплуатацию.


Какие нарушения возникают чаще всего
Чаще остальных возникают такие трудности, как:

  • Нарушение противопожарного расстояния между вашей постройкой и соседними;
  • Нарушения расстояний до границы соседнего участка от наиболее выступающей конструкции;
  • В случае отсутствия специальной обработки дерева, из которого построен дом;
  • Если в доме нет тамбура или его глубина является мене 1, 4 м;
  • Если ширина, которая составляет марш внутренних ступеней лестничной площадки менее 0,9 метра, а уклон выше, нежели 1:1


После того, как вы подадите декларацию, ее регистрация будет проходить около месяца. Она будет выдана вам в случае отсутствия нарушений при проверке норм строительства. Также она должна быть оформлена в соответствии с приказом.

Как следует вводить здание в эксплуатацию по украинскому законодательству?
Для того чтобы оформить ввод здания в эксплуатацию, необходимо выполнить несколько этапов, сохраняя определенную последовательность:

  1. Необходимо получить строительный паспорт при помощи местных органов архитектуры и строительства. Паспорт выдается на строительство здания на выбранном земельном участке. Эта информация относится к домам, которые имеют общую площадь менее 300 квадратных метров, а количество этажей не превышает 2. В том случае, если дом больше или имеет больше этажей, то необходимо получить Градостроительные ограничения и проект на постройку здания;
  2. Далее следует обратиться в архитектурно-строительную инспекцию по месту, и подать им уведомление о том, что строительные работы были начаты. Также важно обратить внимание на то, что полученный номер обязательно должен состоять из 2 букв и 11 цифр;
  3. Далее следует выполнить замеры или Техническую инвентаризацию. Выполнить этот процесс смогут не только сотрудники БТИ, но и частные профессионалы, у которых существует разрешение на проведение подобных работ;
  4. Обратиться в ГАСК по месту с запросом о регистрации Декларации ввода в эксплуатирование здания;
  5. Необходимо дать новому зданию Почтовый адрес. Такой адрес необходимо присваивать любому зданию, вне зависимости от его вида;
  6. Далее следует произвести оплату паевого взноса для того, чтобы он помог развить инфраструктуру. Стоит отметить что это правило относиться исключительно к тем зданиям, которые имеют более 300 квадратных метров;
  7. Ну и наконец, следует забрать из регистрационной службы свидетельство, которое подтверждает право собственности на здание и на любые хозяйственные постройки.


Наиболее сложной процедурой из всех вышеперечисленных, является именно первый пункт о получение паспорта или градостроительных условий. Существует и объяснение всех этих трудностей, которое заключается в том, что на сегодняшний день в нашей стране действует большое количество норм и правил строительства, которые регулируют условия для застройки участка. Из-за этого многим застройщикам бывает очень сложно выполнить каждое требование. В связи с этим, хотелось бы обсудить основные требования к постройке здания:

  • Необходимо удерживать расстояние между построенным объектом и соседними зданиями не менее, чем 8 метров;
  • Расстояние, которое должно быть между домом и участком должно быть не менее метра;
  • Расстояние до границ улицы не менее 3 метров;
  • Расстояние от здания до сетей коммуникаций также должно быть не менее 3 метров;
  • Размещение здания и прочих строений должно быть за границами красных линий и линий, которые регулируют застройку.


Для большинства застройщиков такие нормы являются открытием, поскольку проверка их наличия осуществляется исключительно после того, как было проведено ТО по съемкам участка для строительства.

Обращайтесь к нам и вы обязательно сможете ввести дом в эксплуатацию с гарантией в сжатые сроки!  Для заказа услуги «Ввод недвижимости в эксплуатацию» звоните +380443830676 либо +380932002011 прямо сейчас либо напишите к нам на e-mаil info@faktoria-group.com.ua. 

Работая с профессионалами – Вы гарантированно придете к успеху!

 

Нам доверяют:

Закажи ввод в эксплуатацию сейчас

Одна вещь, которая мне больше всего понравилась это оперативное решение всех   вопросов.  Мы неверно отправили адрес по  смене юридического адреса. Ну а заметили это только после перерегистрации, юристы Фактории Групп оперативно сменили информацию в реестре.

Илона Матвей
Перша фінансова компанія

Сами Регистриповали фирму в Печерске (очень сложно получать ндс). Спасибо юристу Сергею, за сопровождение в налоговой и милиции — получили со второй попытки НДС. Рекомендую. Рассказали о новых изменениях в налогообложении.

Богдан Иванов
Директор Руководитель Смарт Групп Иновации

Достаточно быстро сделали для моего  мужа иностранца идентификационный код  и зарегистрировали компанию, а также помогли определиться с выбором системы налогообложения.  Хороший бухгалтер ответил сразу на все наши вопросы. Благодарю за скорость в решении вопроса.

Марина Лукьяненко

Результаты, которые я получила при оформлении строительной лицензии были следующие:

1)помогли собрать полный пакет документов для лицензии без наличия нужного оборудования;

2)приемлемая стоимость услуг;

3)внимательное отношение персонала;

4)отвечали сразу на все вопросы;

5)документы прислали курьером.

Жанна
Строительная компания БК Богдан

Построили дом в Шпитьках,Киево-Святошинского района, хорошо что сразу сделали строительный паспорт. Ввели быстро в эксплуатацию дом с помощью юристов Фактория групп. Помогли с некоторыми вопросами по скважине.

Сергей

Регистрировал ФОП, все прошло успешно, в оговоренные сроки. По телефону всегда адекватно отвечали на мои вопросы. В целом я остался доволен, замечаний нет. Так держать, молодцы!

Сергей Козаченко

Я выбрал данную компанию, потому что стоимость мне показалась приемлемой и даже не пришлось ехать в офис компании, решили все вопросы по телефону, а документы подписали рядом у нотариуса и потом отправили курьером.  Для меня это важно, так как не всегда есть время и желание на кататься по городу,  да еще и в непогоду.  И уже через два дня были документы на новую фирму. Спасибо за оперативность.

Илья
Веб Имидж

Я советую эту компанию  тем, кто хочет быстро ликвидировать свою компанию без проверок.

Григорий Иванович
Бывший директор компании

Компания  Фактория Групп помогла мне успеть заключить хороший контракт с иностранным инвестором и не упустить большой контракт. Оперативно подобрали  хорошую фирму для покупки.

Василий Алексеевич
ООО Подари улыбку

Появилась необходимость зарегистрировать новую фирму в Киеве и ликвидировать старую. Сделали все быстро. Помогли выбрать оптимальную систему налогооблажения. Спасибо.

Дмитрий Боч
Директор

Лицензия на строительство изменения и нововведения 2018

ЛИЦЕНЗИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО изменения и нововведения 2018   За 2017 год со стороны государственных органов был сделан ряд нововведений в сфере строительного лицензирования: - Вступили в силу новые лицензионные условия для оформления строительной лицензии с 2017...
Читать далее

Порядок выдачи разрешений на выполнение работ повышенной опасности и на эксплуатацию (применение) машин, механизмов, оборудования повышенной опасности

Порядок выдачи разрешений на выполнение работ повышенной опасности и на эксплуатацию (применение) машин, механизмов, оборудования повышенной опасности КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 26 жовтня 2011 р. N 1107 Київ Про затвердження Порядку видачі дозволів на...
Читать далее

Разъяснение о получении разрешения на выполнение высотных работ

Разъяснение о получении разрешения на выполнение высотных работ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ ПО ВОПРОСАМ ТРУДА ПИСЬМО от 13.01.2017 г.. N 393/1/12-ДП-17 Государственная служба Украины по вопросам труда (далее - Гоструда) рассмотрела письмо относительно...
Читать далее

ЗУ Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности

ЗУ Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности З А К О Н  У К Р А Ї Н И Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності ( Відомості Верховної Ради України (ВВР), 1994, N 46, ст.411 ) { Вводиться в дію Постановою...
Читать далее

Порядок наложения штрафов за правонарушения в сфере градостроительной деятельности

Порядок наложения штрафов за правонарушения в сфере градостроительной деятельности   КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 6 квітня 1995 р. № 244 Київ Про затвердження Порядку накладення штрафів за правопорушення у сфері містобудівної діяльності {Назва...
Читать далее

Порядок осуществления государственного архитектурно-строительного контроля

ПОРЯДОК осуществления государственного архитектурно-строительного контроля КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 23 травня 2011 р. № 553 Київ Про затвердження Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю {Із змінами, внесеними згідно з...
Читать далее

Лицензия на строительство дорог

Лицензия на строительство дорог Лицензия на дороги "под ключ" Лицензия на строительство автомобильных дорог подразумевает  под собой в том числе и ремонтно-монтажные операции автомобильных, а также железнодорожных путей и/или магистралей.  В этом случае...
Читать далее

Засновницький договір Повного Товариства

«ЗАРЕЄСТРОВАНО» _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ «ЗАТВЕРДЖЕНО» _____________________________ _____________________________ _____________________________...
Читать далее

Положение о лицензионной комиссии ГАСК

Положение о лицензионной комиссии ГАСК МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ ТА БУДІВНИЦТВА УКРАЇНИ Н А К А З 28.10. 2008 м. Київ № 486 ( із змінами, внесеними наказом Мінрегіонбуду від 26.05.2010 № 186) Про затвердження Положення про ліцензійну комісію Державної...
Читать далее

Перечень профессий сотрудников по строительным работам

Перечень профессий сотрудников по строительным работам   Довідник кваліфікаційних характеристик професій працівників. ВИПУСК 64. Будівельні, монтажні та ремонтно-будівельні роботи.  КЕРІВНИКИ, ПРОФЕСІОНАЛИ, ФАХІВЦІ [spoiler title='Керiвники'...
Читать далее
Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Пока оценок нет)
Загрузка...
ПОЗВОНИ И ПРОКОНСУЛЬТИРУЙСЯ