Регистрация ОСМД  (ОСББ)

Сейчас в стране проходить реформа жилищно-коммунального хозяйства, согласно которой жители многоквартирных домов должны или создать ОСББ, или найти квалифицированного управителя и заключить с ним договор о сотрудничестве.

Объединение совладельцев многоквартирных домов имеет много преимуществ:

— способствует совершенствованию отношений и развитию конкуренции на жилищно-коммунальном ринке;

— члены объединения могут самостоятельно создавать смету на содержание дома, для ремонта или модернизации дома, а также  установку энергосберегающих систем;

— участники объединения могут самостоятельно выбирать, создавать штатное расписание и состав работников, которые будут обслуживать дом. Устанавливать работникам заработную плату, и отказываться от их услуг, если они не качественные;

— ОСББ может получить в частную собственность или в долгосрочное пользование придомовую территорию, а это в свою очередь защитит Вас от появления на ней нежелательных построек;

— после того, как ОСББ возьмет дом на баланс, можно сдавать в аренду вспомогательные  помещения и получать за это деньги, которые пойдут на улучшение дома;

— ОСББ – это юридическое лицо, и оно может брать кредиты на нужды объединения;

— приватизация нежилых помещений возможна только за согласия ОСББ. Также, первоочередное право выкупа имеет ОСББ;

—  Благодаря прозрачности и финансовому контролю использования средств увеличивается количество добросовестных плательщиков.

Объединение совладельцев многоквартирных домов – это неприбыльная организация, и не имеет цели получить прибыль, поэтому все средства идут на улучшения дома и придомовой территории.

Наша компания предлагает Вам помощь в выборе формы управления домом. На первый взгляд это простая и легкая процедура. Необходимо только созвать общие сборы, утвердить статут, выбрать голову ОСББ и его зарегистрировать. Все эти процедуры прозрачные и простые, но только когда Вы делаете уже в который раз. Впервые у Вас будет возникать много вопросов и недопонимания. Мы поможем Вам пройти все нужные процедуры и ответим на все возникшие вопросы, зарегистрировать ОСББ в государственных органах.

Мы знаем, что регистрация ОСББ – это трудоемкий и тщательный процесс, который требует определенных знаний и навыков. Наши специалисты сделают всю работу за Вас, Вам не нужно будет собирать все необходимые справки и документы, томится в долгих очередях и проходить все круги государственной регистрационной системы.

Перед тем, как проводить регистрацию в государственных органах нужно осуществить такие действия:

— создание инициативной группы;

— составить полный и точный реестр членов ОСББ;

— созыв учредительного собрания;

— провести учредительное собрание;

— составить устав (или воспользоваться типичным) и подписать его (Устав утверждается председателем собрания, но его подпись, должен быть заверен нотариусом. Устав по Вашему желанию можем подготовить мы);

— подписать доверенность на представительство по делам регистрации.

Вот и все, дальше всеми делами займутся наши специалисты. Они качественно и профессионально сделают всю работу из оформления пакета документов, нужных для регистрации ОСББ.

Мы сами составим нужные документы, которые Вы будете использовать для подготовки и проведения собрания. Вам не нужно будет разрабатывать, какие либо документы, заполнять регистрационные карты и исполнять документальную работу. Вам понадобится дать нам выходные данные и обеспечить нужное количество голосов жителей.

Срок регистрации ОСМД — 10 р. дней.

Стоимость услуги — 3500 грн.

Дополнительно оплачиваются:

• нотариальные услуги;
• получение справки о неприбыльности.

Для того, чтобы мы осуществили регистрацию ОСББ нам необходимо предоставить такие документы:

— протокол сборов учредителей;

— два оригинала устава ОСББ, которые должны быть подписанные главой сборов учредителей;

— список членов ОСББ;

— подписанная доверенность для регистрации ОСББ.

Следует отметить, что принятие дома на баланс ОСББ можно осуществить только после государственной регистрации ОСББ.

Наша компания предоставляет такие услуги:

— юридическая консультация по вопросам создания и регистрации ОСББ;

— подготовка нужного пакета документов и представление его в органы государственной регистрации;

— юридическое сопровождение регистрации;

— сопровождение при открытии личного счета в банке;

— изготовление печати.

Практика показывает, что ОСББ, это альтернатива современной системы жилищно-коммунального хозяйства. При этом, некоторые органы местного самоуправления имеют много разных программ для поддержки и развития ОСББ, также такого рода объединения имеют льготы, по закону, они освобождены от налога на прибыль  от деятельности, которая нацелена на улучшение дома.

Протокол создания ОСББ скачать.

Устав ОСББ образец скачать. Типовый устав ОСББ.