+38093 200 20 11 +38098 877 80 71
Офис: г. Киев. ул. А. Довженка, 12А, офис 312 info@faktoria-group.com.ua

Адвокат по недвижимости

 

Адвокат по недвижимости

Юридическое сопровождение по вопросам недвижимости

Ежегодно фиксируется огромное количество мошенников в сфере недвижимости. Стоит отметить, что с каждым разом схемы таких бандитов становятся все более изощренными. В связи с тем, что в столице нашей страны, а также в ее области стоимость на объекты недвижимости очень высока, стоит внимательно изучать все формальности, а лучше всего запастись помощью профессионалов, которые наверняка знают о том, как правильно оформлять документацию для того, чтобы не попасться в лапы мошенников. Кроме того, это необходимо по причине того, что среднестатистический житель нашей страны всего несколько раз за всю жизнь сталкивается с подобной сферой, поэтому наверняка не имеет необходимого количества опыта. Помощь профессионального юриста – адвоката по недвижимости поможет максимально обезопасить проведение сделки купли-продажи, максимально правильно выполнить оформление документации на всех этапах.

Если говорить о практике, то чаще всего проверка и тщательный анализ всех необходимых документов займет у специалиста не более нескольких дней, а стоимость составит порядка 7 тысяч гривен. Если вы беспокоитесь о том, что такие услуги обойдутся слишком дорого, то смеем вас уверить в том, что настоящий профессионал позволит сэкономить гораздо больше, к примеру:

  • Поможет сохранить средства, ведь убережет от того, что мошенники смогут обмануть вас;
  • Сэкономит время, которое пришлось бы потратить вам на то, чтобы внимательно вникнуть во всю документацию, разобраться в деталях и самостоятельно заниматься оформлением сделки;
  • Убережет нервы, ведь заключение дорогостоящей сделки всегда проходит в напряженной атмосфере;
  • Все риски возьмет на себя профессионал.

Юридические услуги по проблемной недвижимости, сопровождение сделок

При проведении любой сделки, потребуется внимательно проанализировать всю документацию, определить правомочность каждой стороны, выделить возможные риски. В том случае, если вовремя воспользоваться помощью адвоката по недвижимости, можно в свое время определить наличие таких стандартных сложностей, которые возникают наиболее часто:

  • Могут возникнуть проблемы с третьими лицами. Это возможно в случае незнания одного из супругов или органов опеки и попечительства;
  • Могут возникнуть проблемы с заполнением документации, из-за чего сделку могут признать недействительной, а потраченные средства вернуть уже не получится;
  • Специалист поможет определить, когда реальную стоимость недвижимости попытаются значительно снизить;
  • Определит, есть ли проблемы с арестом недвижимости, не находится ли оно под залогом;
  • Найдет возможные ограничения, которые могут возникнуть по причине того, что недвижимость также принадлежит третьим лицам, в нем прописаны несовершеннолетние дети;
  • Скажет, если существуют проблемы с приватизацией объекта;
  • Определит, если продавец не имеет права продавать недвижимость;
  • Найдет скрытые основания для продажи;
  • Поможет обнаружить проблемы с самостроем;
  • Заметит заведомо незаконные соглашения.

Стоит отметить, что даже на первоначальном этапе, когда человек только выбирает объект недвижимости для покупки, уже можно найти множество схем мошенников. К примеру, потенциальному покупателю могут показать жилье, познакомить с его владельцами, предоставляют все ксерокопии документов, даже могут составить договор о намерении приобрести жилье, после чего берут задаток. Однако, когда наступает время проводить сделку купли-продажи, покупатель может заметить некоторые несоответствия, которые могут заключаться в номере квартиры или других деталях. Конечно же, такие нюансы не могут устроить покупателя, поэтому он наверняка захочет отменить проведение сделки.

На практике это оказывается не так-то просто, ведь мошенники не спешат вернуть задаток потенциальному покупателю. Такая схема возможна в связи с тем, что договор о намерении  купить жилье, не подтверждает факт того, что покупатель передавал какие-либо средства. Даже в том случае, если удастся найти свидетелей передачи, они не являются гарантией того, что деньги будут возвращены.

Все вышеупомянутые проблемы, которые могут возникнуть из-за несоблюдения требованиям законодательства, могут привести к крайне негативным последствиям. Проблемы могут быть в связи с дополнительными затратами по времени и средствам, а в крайних случаях человек может потерять и средства, и жилье. Поэтому настоятельно рекомендуем вам обращаться за помощью к профессиональным юристам – адвокатам по недвижимости в Киеве, которые помогут вам в таких важных вопросах:

  • Проконсультируют на тему того, какую наиболее прозрачную схему купли-продажи следует выполнить;
  • Проанализируют договор и смогут обнаружить в нем наличие скрытых намерений;
  • Проверят всю документацию, а также установят наличие прав у продавца или его официального представителя;
  • Проанализируют всю документацию, которая касается законности строения дома и участка;
  • Окажут профессиональное сопровождение на всех этапах оформления сделки в присутствии нотариуса;
  • Проверят объект недвижимости на наличие ареста или его нахождения в качестве залогового имущества;
  • Внесут необходимые корректировки для того чтобы максимально обезопасить проведение сделки;
  • Проведут все необходимые меры для того чтобы узаконить объект и полностью привести его в соответствие нормам эксплуатирования.

Такого специалиста можно привлечь к заключению сделки на любом ее этапе. Однако, наиболее правильным и оптимальным вариантом является заключение договора с юристом еще на стадии поиска недвижимости и первоначальных этапах покупки. Однако, даже в том случае, если клиент не спохватился вовремя, и проблемы появились уже на одном из этапов, каждый клиент сможет получить квалифицированную помощь и рассчитывать на то, что специалисты быстро нейтрализуют любые возникшие неприятности.

Это происходит благодаря тому, что любой опытный адвокат по недвижимости сможет оказать не только те услуги, которые описаны выше, но и вовремя включиться и проанализировать уже сложившуюся ситуацию, быстро найти из нее выход. При возникновении необходимости юрист сможет довести запущенное дело до суда, подготовить всю документацию и выполнить качественно свои профессиональные обязанности. После этого клиент может рассчитывать на торжество справедливости.

 

Нам доверяют:

Сами регистрировали фирму в Печерске (очень сложно получать ндс). Спасибо юристу Сергею, за сопровождение в налоговой и милиции — получили со второй попытки НДС. Рекомендую. Рассказали о новых изменениях в налогообложении

Богдан Иванов
Директор , Смарт Групп Инновации

Результаты, которые я получила при оформлении развода:
— грамотный подход к каждому клиенту;
— все шикарно объяснили мне, учитывая ситуацию;
— помогли все сделать быстро, что было для меня очень важно!
Большое спасибо!

Жанна
Дизайнер

Я выбрал данную компанию, потому что стоимость мне показалась приемлемой и даже не пришлось ехать в офис компании, решили все вопросы по телефону, а документы подписали рядом у нотариуса и потом отправили курьером.  Для меня это важно, так как не всегда есть время и желание на кататься по городу,  да еще и в непогоду.  И уже через два дня были документы на новую фирму. Спасибо за оперативность.

Илья
Веб Имидж